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　　【招商城市主场】推荐宝典，央企品牌，季华中轴，地铁2/4/5号线㎡Loft复式

　　物业类型：商业产权年限：40年物业管理：招商物业每一座城市，都有一个城市主场。每一个城市主场，皆是城芯所在。

　　佛山招商城市主场，是央企巨擘招商蛇口在全国打造的第5座城市主场，继战略布局广州、西安、重庆、合肥等省会级城市之后，首进佛山，择址禅城芯季华CBD，缔造又一青年梦想基地。

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　　随着粤港澳大湾区上升为国家战略，佛山作为粤港澳大湾区规划发展的“主场”，除已构建的“广佛同城生活圈”外，更将构建“香港佛山1小时经济圈”，未来佛山将形成“航空+高铁+城际+地铁”立体交通路网，奠定大湾区西部枢纽城市地位。从宏观经济角度看，2022年佛山GDP12698亿，再破万亿；从人口红利来看，2022年佛山成为千万人口大城市；从土地成交数据来看，佛山连续5年排名大湾区土地成交榜前二位置。各方面显示，佛山都是湾区投资热土，未来资产成长“主场”。

　　位于季华路中轴地段，季华、祖庙、桂城三大商圈环绕，周边云集40多家中外金融机构、170多家企业总部、17大大型购物广场，已建和拟建商业和写字楼项目达51个，是佛山著名中央商务区；沿线万精英人群聚集。无论创业自用、还是出租收租，都无不占据先机。超17座大型购物中心：岭南新天地、百花广场、铂顿城、正佳商业中心、王府井等旗舰级商业体。

　　大型公共服务中心：佛山市政府、禅城区政府、佛山电视塔，突显作为传统老中心地优越地位。

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　　地铁一响，黄金万两。上海、广州、香港等地的地产沿线%大幅增值。招商城市，坐拥四地铁交汇（广佛线号线号线米。

　　从招商城市主场出发，2站祖庙、8站千灯湖，25站到广州珠江新城，构建高效快捷的同城生活圈。广佛4、5号线：项目距离江湾站（交汇站）仅600米，步行可至，线KM，可直接换乘广州地铁2、3、8号线，直达白云新城、珠江新城、体育西路、琶洲等热门地。

　　广佛环线轻轨：连接佛山西-广州南站（全国最大高铁站），张槎站至广州南站20分钟，换乘高铁可至全国各地。

　　项目所在禅城城芯地段，坐拥地铁发展红利，辐射广佛3000万+人口，季华、祖庙两大商圈簇拥，海量客流人潮汇聚，租赁需求庞大。

　　当前周边复式两房公寓租金最高可达3400元/月，年收租达40000元以上；地段、档次相近的酒店，租金基本为320元/晚上，且基本满租状态，综合月收入达10000元/月/间以上，优越地段，看得见的租金收益。

　　招商城市主场，秉承百年央企招商蛇口的精工品质，在繁华禅芯之上，打造集住宅、商业于一体的逾18万㎡精英专属大社区。项目特别为创客们构筑林下交流空间、羽毛球场、半篮球场等多个共享空间，意向打造青年联合社、教育城、创想社、云空间等主题楼栋规划，为小微企业、有想法、有梦想的青年提供零压力创业场地和个性生活空间，成就生活的主场。

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　　建面约39㎡复式百变空间，4.5米层高，上层休憩下层办公，买1层做2层房东。小面积，低总价，低门槛成就城芯精英生活主场。无论创业伊始，还是当房东，甚至自用，都物超所值。

　　39㎡全能复式，低总价低门槛4.5米复式，挑空设计,双层空间，时尚气派,上层休憩下层办公，多重功能,小面积，低总价，助力创客梦想起航

　　2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。ag真人ag真人