比自身联动价低了近1500元/㎡；比周边前期新房均价低了超过5000元/㎡；比周边二手房最新成交价倒挂超过4000元/㎡！（数据来源网上房地产&贝壳）

　　随着市场愈发理性，上海新房的倒挂空间，也逐渐开始收窄，很多楼盘价格甚至已经出现“负倒挂”。

　　根据土拍出让要求，招商时代潮派房地联动价约5.11万/㎡，然而项目首开均价仅约4.97万/㎡，差价近1500元/㎡！

　　我们都知道房地联动价是固定不变的，如果前期开盘价比房地联动价低了1500元/㎡，那么就意味着后面入市的房源价格，必定要超过房地联动价很多才能把整盘均价拉平！

　　但这恰恰是招商时代潮派首批认购客户的优势，毕竟买入价格越划算，未来进入二手房市场的时候“安全垫”越厚。

　　根据贝壳公示的最新数据，招商时代潮派周边的品质次新房最新成交价约5.3-5.8万/㎡之间，价格倒挂约3300-8300元/㎡！

　　如果以项目主力建面约99㎡3房来计算，与周边项目价格相差约30-80万/套，性价比实在太高了！

　　根据网上房地产新房入市数据，项目周边前期入市的新盘分别为花语天境和公园海德，二者位置比招商时代潮派离地铁站更远，但是开盘价格达到了“5字头”！

　　招商时代潮派首开均价仅约4.97万/㎡，不仅距离地铁更近，而且价格更香！

　　在未来充满不确定性的前提下，ag真人“倒挂”依旧是目前非常理性的判断依旧！Part

　　巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约77.5%！同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。

　　巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！然而同区域地段更好的中核锦悦府，巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交

　　另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

　　招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方

　　“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

　　周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

　　在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心

　　（上述内容仅供参考，最终以政府规划以及实际简称为准，开发商不做任何承诺）

　　其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。

　　在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是极度苛刻的。

　　鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

　　项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户

　　涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。ag真人

　　产品方面，招商时代潮派首开建面约89-123㎡全装修3-4房，联动价51100元/㎡，首开均价49701元/㎡。

　　在装修标准方面，招商时代潮派也匠心臻选国内外更懂中国家庭的知名加装品牌！以下装标内容仅供参考，最终每套房屋交付标准以该户房屋买卖合同约定的交付标准为准。

　　高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。厨房：

　　挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...